疫情打断香港楼市复苏节奏,过去两月房价骤跌5%

香港楼市因疫情受挫，过去两月房价下跌超5% ，后市取决于疫情控制情况。近期疫情导致香港楼市成交量与费用双降 2021年
，香港楼市因疫情受控和经济复苏一度止跌回升，全年住宅成交总额创24年来新高 ，地产开发商信心充足
，2月还诞生了中国最贵单价地王，浅水湾住宅用地楼面价超90万元/平方米 。

房价跌回5年前后 ，香港正在触底反弹 近年来，香港经历了房价的大幅波动
，从2022年的连续下挫到2023年的触底反弹，这一过程不仅反映了香港楼市的韧性 ，也揭示了市场复苏背后的多重因素
。房价触底与市场复苏 在2022年
，香港房价因疫情重击经济而连续下挫，第四季度更是创下2017年以来新低。

香港楼市触底反弹的首要原因是疫情放开和经济回暖 。恢复通关后 ，香港游客数量激增
，消费带动经济增长，金融、贸易 、服务业等关键行业也迅速回暖
。同时 ，香港失业率已经跌至近5年历史新低
，年轻人就业有保障，工资收入也在加速回弹。这些积极的经济指标为楼市复苏提供了坚实的基础 。

楼价指数CCL连续下滑 ，回落至2016年9月底的水平
，意味着过去几年房价的快速上涨趋势已经逆转，市场正在经历去泡沫化过程。楼价的理性回归有助于缓解居民购房压力 ，促进市场健康可持续发展
。全球经济环境变化的影响 世界贸易摩擦
、地缘政治紧张局势以及新冠疫情的持续影响，共同构成了全球经济面临的复杂挑战。

市场触底与后续复苏2003年下半年至2004年初
，随着非典疫情得到控制、全球经济复苏，以及内地投资者开始入场购房 ，香港楼市逐步止跌回升 。政府推出的“稳楼市 ”政策（如放宽按揭贷款限制 、降低印花税）也起到了支撑作用
。

从一年左右的时间来看
，疫情影响可以忽略不计。疫情对资本市场有冲击，春节假期后香港市场显著下跌主要反映疫情带来的恐慌情绪 。但决定市场大势的根本因素是政策取向和经济数据
。中国疫情房价走势是怎样以半年为期 ，从12月到明年5月。

3月6日香港疫情最新情况:新增31008宗新冠阳性检测个案

〖壹〗
、香港特区政府卫生署卫生防护中心6日召开疫情简报会
，公布了最新的疫情数据 。新增病例情况 截至6日零时，香港新增31008宗新冠病毒阳性病例
。其中 ，2宗为输入病例
，其余30996宗均为本地病例。这一数据表明，香港当前的疫情形势依然严峻 ，本地传播仍然是主要的疫情扩散方式 。

〖贰〗、022年3月6日香港新增31008宗新冠阳性检测个案
，社区感染严重，政府采取多项应对措施
。新增个案情况：截至2022年3月6日零时 ，香港新增31008宗新型冠状病毒阳性检测个案。尽管过去两天新增个案数量稍有减少，但整体数字仍处于高位 。社区感染状况：个别围封强制检测大厦的居民阳性比率高达10%至15%
，显示出社区感染情况依然十分严峻。

最新消息!港府拟单向放宽粤澳居民抵港检疫安排最快下月实施!

港府拟最快下月单向放宽粤澳居民抵港检疫安排，年底前或扩大至更多内地省市
。政策背景与当前措施港府自推行「回港易」计划以来 ，允许合资格的香港居民从广东省或澳门返港时豁免14天强制检疫。该计划于报道当日（18日）起接受预约
，首批豁免检疫的返港人士将于下周一（23日）起陆续抵港 。