浙江宁波审结两起涉疫情不可抗力抗辩租赁案

浙江省宁波市海曙区人民法院审结的两起涉疫情不可抗力抗辩租赁案中，法院均未支持承租人以不可抗力为由解除合同的诉求 ，而是通过调解或协商促使双方继续履行合同或合理分担损失。

浙江高院在《关于规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的实施意见（试行）》中明确
，疫情期间合同可继续履行的，鼓励继续履行 ，当事人主张解除合同的，一般不予支持 。上述意见表明
，若承租人逾期违约系因疫情影响，出租人仅以短期违约行为主张加速到期或解除合同 ，可能不被法院支持
。

因疫情导致延期履行
，除非延期导致合同目的无法实现，否则一般不支持解除合同或要求承担延期违约责任。正确适用不可抗力规则：疫情前订立的合同 ，因疫情无法履行非金钱债务的
，可根据影响程度免除债务人责任 。获取额外利益的，可作为免责范围考量因素。疫情导致合同目的无法实现 ，可解除合同
。

租赁合同纠纷与司法争议宝龙集团单方面解除租赁合同
，第九街区依据《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第五项及山东省高院《涉疫情房屋租赁合同纠纷案件审判借鉴》提出抗辩，主张疫情属不可抗力 ，双方互不承担违约责任
，法院不应因租金拖欠判决解除合同。

对于信用卡、个人住房贷款等金融贷款 、融资租赁
、保理、典当 、小额贷款等以金钱给付为内容的合同，一般不宜以疫情属于不可抗力为由 ，减轻或免除拖欠还款责任 。

潮州疾控提醒有宁波市镇海区旅居史人员尽快报备

〖壹〗、潮州疾控提醒有宁波市镇海区旅居史的人员尽快报备，主要与2021年12月5日宁波市镇海区报告的一起本土疫情有关
。具体情况如下：疫情发现过程：2021年12月5日16：30左右
，镇海区龙赛医疗集团例行核酸采样检测中，发现一份1：10混采检测结果异常。

〖贰〗
、021年12月14日潮州疾控发布紧急提醒 ，主要内容为对有东莞市旅居史及与病例活动轨迹有交集的来（返）潮人员采取相关措施
，同时介绍了东莞市发现的无症状感染者情况及行程轨迹 。

〖叁〗、潮州疾控提醒1月29日以来有云南省文山壮族苗族自治州旅居史的来（返）潮人员尽快主动向社区 、宾馆
、酒店报备，并配合落实疫情防控措施
。具体说明如下：报备对象及原因：2月12日0 - 24时 ，云南省新增2例本土确诊病例
，在麻栗坡县主动核酸检测人员和集中隔离点密切接触者中发现。

〖肆〗、022年五一假期潮州疾控出行提醒主要内容如下：来（返）潮人员管理：近期有疫情发生地旅居史的来（返）潮人员，需在来潮前提前3天主动向社区 、宾馆
、酒店报备 ，到潮后再次报备并配合落实健康管理措施 。市民外出旅行建议：提前了解政策：出行前需掌握目的地疫情防控要求
，避免前往疫情发生地及中高风险地区
。

〖伍〗、潮州疾控提醒：10月16日以来有江西上饶旅居史的来（返）潮人员须主动报备，并配合落实核酸检测等防控措施。以下是具体说明：疫情背景10月30日 ，江西上饶铅山县葛仙镇报告1例新冠肺炎确诊病例
，为葛仙村度假区仙村客驿餐厅工作人员 。

〖陆〗 、021年10月潮州居民可以前往外地，但需根据目的地疫情风险和自身情况采取相应防疫措施
。具体如下：避免前往有本土病例报告的地区潮州疾控建议市民关注疫情动态 ，近期有自驾旅游计划者应避免前往有本土病例报告的地区。若发现自身与报告病例存在时空关联，需主动向社区（村）报备 。

宁波浙江万里学院疫情最新消息

〖壹〗
、浙江万里学院新增1例初筛阳性感染者
，3366名师生员工于凌晨3时许启动紧急闭环转运至隔离点。感染者情况：2022年4月12日晚，鄞州区在集中隔离点发现1例新冠病毒初筛阳性感染者 ，为4月12日中午通告确诊病例的密切接触者
。该感染者居住于浙江万里学院钱湖校区
，为在读学生，实习于宁波山海驳信息科技有限公司 ，已完成新冠疫苗3针接种。

〖贰〗、宁波浙江万里学院疫情最新情况：2022年4月12日中午
，鄞州区报告1例新冠病毒初筛阳性感染者，为浙江万里学院钱湖校区大四学生 。该生已完成新冠疫苗3针接种 ，采样已送宁波市疾控中心复核
。鄞州区已启动应急响应机制
，开展流调溯源 、隔离管控
、核酸检测等工作，并对居住场所进行环境采样检测及消毒。

〖叁〗、浙江万里学院钱湖校区已于2022年4月22日6时起解除“三区 ”管控措施 。

〖肆〗 、“第一车 ，15人
，做好准备，可以考虑；第二车 ，22人，做好准备……
”4月13日零晨
，在浙江万里学院疫情防控应急指挥部，一场战“疫”从此拉响——坐落于封控区的3183名学生、教职员工应急迁移 ，闭环控制运输到隔离切入点
。12日早上
，浙江万里学院钱湖校区一名学生新冠病毒初筛呈阳性。

〖伍〗
、022年4月12日晚，宁波鄞州区在集中隔离点发现1例新冠病毒初筛阳性感染者 ，为4月12日中午通告的确诊病例的密切接触者 。该感染者居住于浙江万里学院钱湖校区
，为在读学生，实习于宁波山海驳信息科技有限公司 ，已完成新冠疫苗3针接种
。

〖陆〗、022年4月12日下午
，鄞州区汇报1例新冠病毒初筛呈阳性感染者。该感染者定居于鄞州区浙江万里学院钱湖校区，为在学大四学生 ，已经完成新冠疫苗3针注射
，取样已送宁波市疾控中心核查 。据了解，万里学院钱湖和回龙2个校区总共20179名全体师生开展了病毒检测 ，今天凌晨零点30分，检验结果所有为呈阴性
。

12月7日潮州疾控提醒有宁波市旅居史人员请主动报备

〖壹〗 、月7日潮州疾控提醒11月22日以来有宁波市旅居史的人员主动报备
，并配合落实疫情防控措施。具体说明如下：宁波市疫情情况 疫情数据：截至12月7日10时，浙江宁波已落实管控20994人 ，累计开展核酸检测275775人
，其中镇海区267551人；全市已出报告数154742人，其中镇海区147829人 ，检测发现5例阳性
，其余全部为阴性 。

〖贰〗
、潮州疾控提醒有宁波市镇海区旅居史的人员尽快报备，主要与2021年12月5日宁波市镇海区报告的一起本土疫情有关。具体情况如下：疫情发现过程：2021年12月5日16：30左右 ，镇海区龙赛医疗集团例行核酸采样检测中
，发现一份1：10混采检测结果异常
。

〖叁〗、月5日（含）以来有广西桂林旅居史的来（返）深人员。11月22日乘坐过G7535次高铁（上海虹桥-温州南）的来（返）深人员 。12月4日乘坐过K1048次列车（上海-漯河）的来（返）深人员
。以上人员需主动向所在社区 、单位
、酒店报备，并配合做好核酸检测、医学观察或健康监测等疫情防控措施。

〖肆〗 、021年12月14日潮州疾控发布紧急提醒 ，主要内容为对有东莞市旅居史及与病例活动轨迹有交集的来（返）潮人员采取相关措施
，同时介绍了东莞市发现的无症状感染者情况及行程轨迹 。

〖伍〗
、月从昆明来潮州的人员，若12月14日以来有昆明市旅居史 ，特别是与病例活动轨迹有交集的，需尽快主动向社区、宾馆 、酒店报备
。

宁波公布11名感染者轨迹,他们都去过哪些地方?

月29日至12月3日
，每天轨迹相同，6：00-6：30五里牌菜场 ，8：00-9：00生命阳光艾灸馆
，14：30-16：00风景九园小区内下棋，19：00-19：30风景九园小区内散步。

第一例确诊病例在宁波市镇海区发现 。通过流量调节追踪源头后 ，它与最近的省外疫情有关
。镇海区在封闭控制区
、控制区和预防区进行了第一轮核酸检测
，共报告了11例感染病例，包括6例确诊病例和5例无症状感染。感染的5人曾到五里排村生命阳光灸馆理疗 ，其中3女2男 。许多老人在同一个艾灸馆进行理疗
。

随后该地区就发布了陈某某的行动轨迹
，并在第一时间对其去过的地方进行消毒处理闭店。将陈某某以及其余两名无症状感染者，进行隔离治疗 。小编的看法确诊病例陈某某在确诊前乘坐了高铁回到宁波 ，随后又坐了地铁回到家中
，在途中还去了麦当劳点餐。